Dziennik budowy

Masywne, frontowe elementy ogrodzenia podkreślają nie tylko nowoczesny ale również elegancki charakter inwestycji. Szeroka brama wjazdowa to komfort i wygoda podczas manewrowania samochodem.

Tak prezentuje się południowa strona eleawacji. Domy już solidnie docieplone. Styropian Austrotherm 20cm i wysokiej klasy tynk silikonowy. Teren wokół domu już wyplantowany.

Równolegle z pracami wykończeniowymi w środku wykonywana jest kostka brukowa. Duże powierzchnie tarasów i szerokie wygodne podjazdy, a wszystko to na trwałej i solidnej podbudowie.

Pora docieplić poddasze. Na dachu od wewnętrznej strony ułożone zostały dwie warstwy wełny mineralnej Isover (o łącznej grubości aż 300 mm). W dalszej kolejności wykonano konstrukcję sufitów i przykręcono płyty G-K Rigips. Po etapie szpachlowania, całość została wyszlifowana i zagruntowana. Tym samym poddasze jest już gotowe do malowania.

Teraz pora na Instalatorów. Korzystamy z usług sprawdzonych, wykwalifikowanych ekip. Prace przebiegają sprawnie, a doświadczenie i profesjonalizm widać w każdym metrze kwadratowym domu. Wykonaliśmy instalację : wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, gazową, elektryczną, rekuperację, klimatyzacji i sterowania roletami. Dodatkowo wewnetrzną instalacje TV, internetową, alarmową, zewnętrzną instalacje monitoringu i oświetlenia ogrodu.

Zamontowana jest również stolarka okienna. Tu nie ma miejsca na „oszczędności”. Najwyższy model okien renomowanego producenta. Za bardzo dobre parametry izolacji cieplnej odpowiada 7- komorowa budowa profilu, 3 uszczelki EPDM, ciepła ramka i dwukomorowy pakiet trzyszybowy. A w salonie, komfortowy i funkcjonalny system tarasowy HS. Po sześciu miesiącach dobrze zorganizowanej pracy kończymy budowę stanem surowym zamkniętym!

Nieśmiało nadchodzi wiosna. Mamy gotowe już 2 dachy, okucia, kominy, i orynnowanie. Postawiliśmy na płaską, nowoczesną dachówkę Braas w czarnym kolorze. Aluminiowe rynny wykonane w całości, bez łączeń, to jeden z wielu elementów który wyróżnia nas na tle konkurencji.

Nasza budowa nie zwalnia tempa nawet zimą. Na ostatnim planie widoczna już więźba dachowa.

Kolejna część tej skomplikowanej układanki. Wymurowane zostały ściany kolankowe i ściany szczytowe wraz z otworami okiennymi. Powoli rysuje się już nowoczesny charakter inwestycji.

Stropy domów już gotowe. Poranne, zimowe słońce nadaje całej scenerii wyjątkowo ciepłego klimatu.

Precyzyjnie zaszalowany i zazbrojony strop oraz solidna konstrukcja schodów. Gesta siatka grubego drutu jest gotowa do wylania stropu żelbetowego.

Ściany domów urosły w błyskawicznym tempie. Do dyspozycji mamy takiego pomocnika. Ułatwia i znacznie przyspiesza proces budowy. Materiał jakiego używamy to szlifowany pustak ceramiczny.

Tak wygląda gotowy fundament. Wewnątrz, pod warstwą „chudego betonu” kryje się instalacja kanalizacji. Ściany fundamentowe zostały docieplone warstwą styroduru. Cały fundament, tuż przy folii kubełkowej, został odwodniony rurą drenarską w otulinie.

Sprawnie wykopane ławy fundamentów, tony stali zbrojeniowej i niekończące się metry sześcienne betonu. I co najważniejsze, sprzyja nam pogoda.

Budynki wytyczone. Na fotografii widoczny odhumusowany teren budowy. Nadzór konserwatorski zezwala na kontynuowanie prac.

Na dobry początek „Droga”. Wygodna, aż 5,5m szerokości samej jezdni! Na razie tylko solidna podbudowa, ale finalnie będzie można bezpiecznie wjeżdżać i parkować na każdej posesji.

Uwaga, głębokie wykopy! Tak powstaje sieć kanalizacji sanitarnej. Dbamy o środowisko i kładziemy nacisk na komfort użytkowania domów przez mieszkańców naszego osiedla.

Kiedy przygotowanie gruntu pod budowę wymaga użycia bardzo cięzkich maszyn...

Formalności dopełnione. Pozytywna decyzja Starosty Krakowskiego zezwala na rozpoczecie budowy. Zaczynamy etap 3.

Tworzymy zielony krajobraz i nadajemy tej wyjątkowej lokalizacji charakteru. Na froncie od strony drogi dojazdowej sadzimy szpaler drzew kolumnowych. Wzdłuż wybrukowanej drogi wewnętrznej miejsce znalazły trawy ozdobne, a drobne zielone akcenty bezpośrednio przed każdym domem niech będą początkiem nowego ogrodu.

Domy zostały ogrodzone. Na solidnych, betonowych podmurówkach zamontowano panele systemowe, każdy wjazd posiada klasyczną, dwuskrzydłową bramę. Na dojściu powiesiliśmy wygodną furtkę.

We wszystkich trzech budynkach wykonano poddasza. Docieplenie stropu, sucha zabudowa, gładzie, wszystko skończone. Dodatkowo nad głową wygospodarowaliśmy duży strych, który pomieści rzadko używane lub chwilowo zbędne przedmioty.

Jako nieliczni dbamy o wygodę i komfort użytkowania naszych domów. Mimo wysokich kosztów początkowych, wykorzystując tylko własne środki, prowadzimy rozbudowę sieci kanalizacyjnej na otaczającym nas terenie. Przyszli mieszkańcy z pewnością to docenią.

Brukarze też stanęli na wysokości zadania, korzystali z każdego okienka pogodowego aby na dzień dzisiejszy pochwalić się skończoną, wybrukowaną nawierzchnią. Dojazd, dojście, schody, tarasy, chodniki i opaski żwirowe przy wszystkich domach gotowe.

W tym roku zimowa aura wyjątkowo nie ułatwia prac budowlanych. Jednak dzięki determinacji wykonawców i ciepłym czapkom, możemy pochwalić się skończonymi tynkami zewnętrznymi na uprzednio ocieplonych ścianach elewacji. Ręcznie wykonany jesionowy dekor przy drzwiach wejsciowych to już "tradycja".

Wylewki. Po wylaniu warstwy styrobetonu przyszła pora na wykonanie posadzki właściwej. Podłoga parteru i poddasza jest już gotowa.

Podnosimy poprzeczkę. Teraz wymuszona wentylacja mechaniczna jest u nas w standardzie. Wszystkie elementy systemu rekuperacji ukryte zostaną w podłodze i stropie poddasza, a centrala rekuperacyjna będzie mieć swoje miejsce na strychu domu.

Ogrzewanie podłogowe rozłożone na całej powierzchni domu. Właściwą temperaturę zepewni aż 1200mb przewodu ułożonego w kilkunastu sekcjach.

Rozpoczęły się prace na elewacji. Ściany docieplamy styropianem Austrotherm o grubości 20cm! Kompletny system docieplenia i tynk silikonowy niemieckiej firmy Quick-Mix.

Instalacja wodno-kanalizacyjna. Sprawdzone materiały i fachowy montaż gwarancją niezawodności i bezproblemowego użytkowania.

Czas na "kilometry przewodów". Jako pierwsze wykonano instalacje: elektryczną, internet, TV, alarmową i sterowania roletami zewnętrznymi.

To czego nie będzie widać. Kanalizacja deszczowa to bardzo ważny element zagospodarowania terenu.

Nasza budowa chwali się takimi zachodami. Bystre oko fotografa nawet z kałuży zrobi efekt wow!

Zaczynamy montaż stolarki. Po raz kolejny postawiliśmy na produkt IgloEnergy. Okna te cechuje bardzo dobra izolacja, zarówno termiczna, jak i akustyczna – a to jedne z najistotniejszych parametrów.

Pogoda jest po naszej stronie. Już dwa domy w stanie SSO. Powstały również betonowe el. ogrodzeń posesji. Będzie nowocześnie!

Konstrukcja dachu wykonana! Teraz czas na dachówkę. Stosujemy tylko markowe produkty BMI Braas.

Plener fotograficzny w ogrodzie? Takie widoki są u nas „w cenie”.

Szczyty skończone. Teraz pozostaje tylko czekać na konstrukcję dachu.

W dalszej kolejności powstały: sciana kolankowa i częściowo ściana szczytowa. Całość zakończona żelbetowym wieńcem.

Na jednym budynku schnie strop, na kolejnych murują się ściany.

Taki widok na placu budowy świadczy o tym że „się leje”.

Precyzyjnie zazbrojona konstrukcja jest gotowa do wylania stropu.

Mury parteru powstały błyskawicznie. W dalszej kolejności szalowanie stropu, słupów, belek, wykuszu okna narożnego i schodów żelbetowych.

Bloczki + wieniec + beton. Solidny fundament to podstawa!

Zgodnie z planem. Dzisiaj betonowanie ław fundamentowych.

Ruszamy! Geodeci wyznaczają położenie budynków w terenie. Do akcji wkracza sprzęt ciężki, zbroimy ławy fundamentowe. W ciągu jednego dnia przygotowaliśmy do zalania ławy wszystkich budynków. Zgrany zespół! Brawo!

Najważniejszy obiekt małej architektury już na placu budowy 😊

W dniu dzisiejszym decyzja PnB zyskała klauzulę ostateczności. Rozpoczynamy budowę drugiego etapu!

Wszystkie domy zostały sprzedane! Właścicielom gratulujemy doskonałego wyboru i cieszymy się, że nasze starania tak szybko zostały docenione. Kolejnych zainteresowanych zakupem nowobudowanego „Domu na piaskach” już teraz zapraszamy do drugiego etapu realizacji.

Dla wygody i bezpieczeństwa mieszkańców zamontowaliśmy mocne i energooszczędne lampy Led, które oświetlają drogę wewnetrzną. Lampy elewacyjne to tylko propozycja aranżacji oświetlenia zewnętrznego.

Z góry także widać, że zostały nam tylko detale. Zamontowano bramy i furtki do poszczególnych posesji. Elewację zdobi już jesionowy panel, a balkony „francuskie” zabezpieczone klejoną i hartowaną szybą.

Nowy -2022- Rok. Śmiało można powiedzieć, że jesteśmy na „ostatniej prostej”.

Poddasza gotowe! Podwójna warstwa docieplenia, skosy i sufity wykończone płytą G-K, wszystko wyszpachlowane i wyszlifowane na całej powierzchni. W podłodze strychu zamontowano solidne schody.

Nie zwalniamy tempa! Zajmujemy się terenem wokół domu. Niwelujemy grunt, osadzamy podmurówki ogrodzeń i montujemy panele systemowe.

Kostka brukowa „zeszła z palet”. Projektant zadbał by na podjeździe swobodnie zaparkowały 2 samochody. Do każdego domu wchodzimy po niewielkim stopniu, a od południowej strony brukarze wykonali obszerny taras. Całość łączy chodnik, na trasie którego wydzielono żwirowe rabaty gotowe do zielonych nasadzeń.

Elewacje na trzech budynkach udało się skończyć przed nadejściem pierwszych przymrozków. Pracujemy jeszcze nad szklanymi portfenetrami i przygotowujemy drewniane elementy ścian zewnetrznych.

Wełna na poddaszu. Dwie warstwy, łącznie 30cm docieplenia.

Sprzęt ciężki na budowie. Trwa rekonstrukcja drogi wewnętrznej. Solidna podbudowa zapewni długie, bezproblemowe użytkowanie.

O właściwy klimat w pomieszczeniach dba taka „Armata”. Dużej mocy piec nadmuchowy skutecznie usuwa nadmiar wilgoci po wykonanych tynkach i wylewkach.

Tynki Knauf, gładkie i równe, MP 75 Diamant o dużej wytrzymałości na uszkodzenia mechaniczne. Wylewki idealnie proste. Pierwszy dom coraz bliżej końca.

Robota nie zając... a przy takiej pogodzie grill w wersji budowlanej to całkiem niezły pomysł.
2 pustaki i 4 pręty zbrojeniowe jako ruszt, sprawdzą się doskonale.

Na posadzce parteru i poddasza ułożono rury ogrzewania podłogowego. Całość połączono z rozdzielaczami w skrzynkach. Wszystko to, w połączeniu z odpowiednio dobranym kotłem, będzie stanowić oszczędny i wygodny w użytkowaniu zestaw.

Prace w trakcie. Nowoczesny monolit z Betonu Architektoniczego jako frontowe ogrodzenie każdego domu.

Styropian na ścianach. W pierwszym budynku już jest cieplej.

Wykonano zewnętrzny przyłącz wody i kanalizacji sanitarnej do wszystkich trzech budynków.

Fachowcy nie próżnują. I etap istalacji zakończony.
Wykonano:
Wewnętrzną Instalacje wodno-kanalizacyjną, rozdzielnie centralnego ogrzewania, instalację elektryczną z rozdzielnią główną, instalację alarmową, instalacje umożliwiająca w przyszłości montaż fotowoltaiki na dachu budynku, instalację umożliwiającą montaż klimatyzatorów w sypialniach oraz instalacje do bezprzewodowego sterowania roletami zewnętrznymi.

Mamy styropian! Będziemy docieplać!

Okna IGLO Energy, 7-komorowe profile ramy i skrzydła wykonane wyłącznie z materiału pierwotnego, w klasie A, o głębokości zabudowy 82mm. Pakiet szybowy 4/18/4/18/4 o współczynniku przenikania ciepła Ug = 0,5 W/(m 2 K). Okucia MACO MULTI MATIC KS z dwoma zaczepami antywyważeniowymi w standardzie.

Montażem orynnowania dachu trzeciego budynku dekarze kończą swoją pracę.
STAN SUROWY OTWARTY – gotowy!!!

Pierwszy „dach nad głową” prawie gotowy.

Ściany kolankowe, ściany szczytowe i kominy „prawie gotowe”. Więźba dachowa budynku „A” już na swoim miejscu.

Pogoda dopisuje. Strop budynku „C” jako trzeci – wylany!

Wykonanie konstrukcji oraz zbrojenia wewnętrznych schodów żelbetowych.

Zbrojenie stropu nad parterem, zbrojenie słupów wiaty i tarasu, zbrojenie belek i podciągów.

Wykonanie szalunku wykuszu okna, szalowanie belek i słupów żelbetowych tarasu i wiaty garażowej.

Murowanie ścian parteru oraz początek szalowania stropu nad parterem.

Drenaż budynków A, B, C. Wylanie "chudego betonu" na trzech fundamentach. Rozpoczęcie murowania ścian parteru budynku A.

Uzupełnienie wykopów zasypką żwirowo-piaskową, zagęszczenie i posadowienie poziomych odcinków kanalizacji sanitarnej.

Wykonanie pionowej izolacji termicznej fundamentów oraz zabezpieczenie całości folią kubełkową.

Zalanie ław fundamentów, murowanie i zalanie ścian fundamentowych. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej.

Wytyczenie budynków A, B, C. Zabicie ławic fundamentowych i zdjęcie wierzchniej warstwy humusu.

Starostwo Powiatowe w Krakowie wydaje decyzję i udziela pozwolenia na budowę.